每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（4月27日-5月3日），哪些樓市動態(tài)值得重點關注？來看本周樓市周報。

(相關資料圖)

一、土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，2023年4月27日-2023年5月3日，成都沒有非工業(yè)用地通過掛牌或拍賣形式交易。

全國市場：

蘇州市：4月27日，江蘇省蘇州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第二批集中供地公告。按照蘇州市國有土地使用權掛牌出讓公告，本批次共推出9宗涉宅地塊，其中姑蘇區(qū)3宗、工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗。9宗涉宅用地總出讓面積為27.8萬平方米，起拍總價為89.58億元。

二、成交數(shù)據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1698套，成交總面積233306.66㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)1847套，成交總面積182731.17㎡。

三、新增預售

本周大成都范圍內，共有31個包含住宅的項目取得預售證，另有11個車位、商業(yè)、辦公項目預售。

四、一周大事件

經濟日報：鞏固房地產市場企穩(wěn)回升勢頭

摘要：一季度，房地產市場各方信心加快恢復，出現(xiàn)積極變化，交易活躍性上升，多項指標與去年四季度相比出現(xiàn)邊際好轉。這表明，穩(wěn)經濟大盤，穩(wěn)定房地產政策逐漸顯效。因此，應進一步保持房地產調控政策的穩(wěn)定性和延續(xù)性，并因城施策繼續(xù)優(yōu)化相關舉措。

上海實施多子女家庭住房公積金支持政策：家庭最高可貸144萬元

摘要：上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會〔2023〕7號，簡稱《通知》）。按照《通知》，自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。符合本市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在本市最高貸款限額的基礎上上浮20%。家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。

金科股份：去年營收約548億元，有息負債規(guī)模降至約689億元

摘要：4月28日晚間，金科股份（000656.SZ）披露公司2022年年報。

2022年金科股份營業(yè)收入約548.61億元，同比減少51.15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-213.92億元，同比減少694.13%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約-205.19億元，同比減少815.13%；經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額約52.47億元，同比減少63.06%；公司總資產約2995.35億元，同比減少19.34%；歸屬于上市公司股東的凈資產約124.5億元，同比減少64.19%。公司貨幣資金約119.58億元，較2022年年初減少3.79%。

萬科：一季度實現(xiàn)歸母凈利潤14.5億元，新增5個開發(fā)項目

摘要：4月28日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布2023年第一季度報告。數(shù)據顯示，今年一季度，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入684.7億元，同比增長9.3%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤14.5億元，同比增長1.2%。其中，房地產開發(fā)業(yè)務結算面積434萬平方米，貢獻營業(yè)收入541.6億元，同比分別增長15.8%和增長9.8%。

一季報顯示，扣除稅金及附加前，萬科的整體毛利率為15.4%，其中開發(fā)業(yè)務的結算毛利率為17.2%。

唐山：45歲以下繳存職工公積金首套房貸款取消與余額掛鉤

摘要：5月1日，河北省唐山市住房公積金管理中心發(fā)布通知，為了更好地支持唐山市青年發(fā)展型城市建設，滿足青年群體合理租購住房需求，進一步促進唐山市房地產市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，唐山市繳存職工首套房公積金貸款取消與余額掛鉤。政策規(guī)定，唐山市45周歲（含）以下繳存職工購買首套自住住房的，在連續(xù)正常繳存6個月（含）以上住房公積金且符合還貸能力和不超過貸款相應最高限額要求的前提下，取消貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存余額掛鉤。

封面新聞記者 韓欽清