【資料圖】

1、在計(jì)算豪宅稅的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，也是不同的房屋面積鄋需要繳納的豪宅稅是不一樣的，房屋面積大于144平方就開(kāi)始計(jì)算豪宅稅，商品房滿(mǎn)5年的按增值部分征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅（家庭名下唯一物業(yè)的可免），不夠5年的按全額征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅（不同城市征收標(biāo)準(zhǔn)不同，也不是所有城市都需要征收）。

2、豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是按照普通住宅和非普通住宅來(lái)區(qū)分的，比如說(shuō)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0），實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍），2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、只要符合以上三點(diǎn)的就是非普通住宅。

4、擴(kuò)展資料：買(mǎi)房要繳納稅：契稅：90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1％稅率征收契稅，90－144平的普通住宅1．5％，超過(guò)144平的3％，非住宅3％。

5、一般的話(huà)契稅會(huì)跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收，交納相關(guān)費(fèi)用。

6、2、印花稅：在訂立合同的時(shí)候就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，方便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

7、3、銀行按揭費(fèi)用：如果理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

8、抵押登記費(fèi)為80元／戶(hù)權(quán)證印花稅：5元／戶(hù)保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。

9、參考資料來(lái)源：百度百科-豪宅稅。

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